Câu hỏi của Khách hàng:
Cha tôi trước khi mất có để lại một số tài sản bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ tiết kiệm, cổ phần của công ty X. Gia đình tôi gồm 5 người: cha, mẹ và 3 anh chị em, ông bà nội và ông bà ngoại của tôi đều đã mất. Nay cha tôi đã mất mà không để lại di chúc, anh chị em tôi có nguyện vọng chia phần tài sản của cha để lại, nhưng chú tôi (là em ruột của ba) không đồng ý vì ông cho rằng mình cũng có quyền hưởng tài sản của anh mình để lại. Vì vậy, tôi xin được hỏi Công ty luật Việt Việt rằng chú tôi có quyền được hưởng tài sản do cha tôi để lại không, cũng xin nhờ Luật Việt Việt tư vấn cho chúng tôi trình tự thủ tục để thực hiện việc phân chia di sản do cha tôi để lại.
Trả lời:
Công ty Luật Việt Việt xin chân thành cảm ơn câu hỏi của Qúy khách hàng đã gửi đến cho công ty. Với những băn khoăn, vướng mắc của Quý khách hàng chúng tôi xin được tư vấn giải đáp như sau:
- Các trường hợp phân chia di sản thừa kế theo pháp luật:
Theo Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015, các trường hợp áp dụng thừa kế theo pháp luật được quy định như sau:
“Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật:
- Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:
a) Không có di chúc;
b) Di chúc không hợp pháp;
c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;
d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
2. Người thừa kế theo pháp luật:
Theo Điều 651 BLDS năm 2015, những người thừa kế theo pháp luật được quy định như sau:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
- Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”
Ở đây hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Mẹ, các anh chị em của bạn và bạn. Vì vậy. Luật Việt Việt xin được trả lời cho bạn rằng việc chú của bạn đòi chia một phần di sản là hoàn toàn trái pháp luật, do ông chỉ nằm ở hàng thừa kế thứ hai.
- Hồ sơ phân chia di sản thừa kế theo pháp luật:
– Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.
– Giấy CMND + Hộ khẩu của những người nhận thừa kế.
– Chứng minh mối quan hệ nhân thân: Giấy khai sinh, đăng ký kết hôn.
– Giấy tờ về di sản thừa kế: GCN QSDĐ, sổ tiết kiệm,…
– Giấy từ chối nhận di sản (nếu có, có thể làm cùng lúc với văn bản phân chia di sản thừa kế).
– Tường trình quan hệ nhân thân.
– Bản vẽ: theo cách phân chia.
- Quy trình – Thủ tục phân chia:
- Chuẩn bị hồ sơ:
Hồ sơ phân chia di sản thừa kế bao gồm:
– Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.
– Giấy CMND + Hộ khẩu của những người nhận thừa kế.
– Chứng minh mối quan hệ nhân thân: Giấy khai sinh, đăng ký kết hôn.
– Tờ tường trình quan hệ nhân thân.
– Giấy tờ về di sản thừa kế: GCN QSDĐ, sổ tiết kiệm,…
– Trong trường hợp tài sản để lại là GCN QSDĐ cấp cho hộ gia đình cần thêm: Hồ sơ xác định danh sách thành viên trong hộ tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chuẩn bị bản vẽ:
Bạn có thể liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện nơi đất tọa lạc, để nộp hồ sơ đo đạc hoặc hồ sơ xin trích lục bản đồ địa chính.
Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị:
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của người nộp hồ sơ (bản chính + photo);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + photo);
– Giấy chứng tử của người để lại di sản.
– Giấy khai sinh của người đi nộp hồ sơ (trường hợp bạn hoặc anh chị em của bạn đi nộp hồ sơ đo đạc)
– Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp mẹ của bạn đi nộp hồ sơ đo đạc).
– Tờ khai xin đo đạc (Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ cung cấp cho bạn tờ khai này).
- Niêm yết di sản thừa kế:
– Sau khi đủ hồ sơ như ở trên, bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng nào thuận tiện nhất cho bạn trong phạm vi tỉnh nơi đất tọa lạc để tiến hành thủ tục phân chia di sản thừa kế. Sau khi kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng công chứng sẽ yêu cầu niêm yết di sản thừa kế tại UBND cấp xã nơi mở thừa kế.
– Thời hạn niêm yết là 15 ngày làm việc.
*Thủ tục công chứng:
– Sau khi kết thúc thời hạn niêm yết, những người nhận di sản thừa kế tiến hành thỏa thuận phân chia di sản tại Văn phòng công chứng.
- Thủ tục sang tên:
*Khai báo thuế:
– Bạn có thể liên hệ bộ phận một cửa (tiếp nhận và trả kết quả) của UBND huyện nơi đất tọa lạc xin mẫu tờ khai, hoặc tải trên web về mẫu tờ khai.
– Trong trường hợp, có địa phương sẽ yêu cầu Quý khách hàng đóng thuế phi nông nghiệp trước thì bạn có thể liên hệ Chi cục thuế khu vực hoặc UBND xã nơi đất tọa lạc để đóng theo quy định.
Sau đó bạn nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa (tiếp nhận và trả kết quả) của UBND huyện Y để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (photo + bản chính)
– Bản vẽ thì liên hệ UBND xã nơi đất tọa lạc để ký xác nhận trước khi đi nộp.
– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
– Giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân: Giấy khai sinh của bạn và anh chị em của bạn; Giấy đăng ký kết hôn của mẹ.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, biên lai đóng thuế phi nông nghiệp;
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Nhận kết quả:
Ngày nhận kết quả là ngày trên phiếu hẹn do Bộ phận một cửa cấp cho bạn sau khi nhận hồ sơ.
Cảm ơn bạn đã liên hệ với Công Ty Luật Việt Việt để nhận tư vấn. Nếu có thắc mắc gì khác xin vui lòng liên hệ, chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn cũng như người thân bạn bè của bạn. Chân thành cảm ơn!
Mọi thông tin cần hỗ trợ liên quan pháp luật về lĩnh vực đất đai.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Công ty Luật Việt Việt
- Web: https://luatvietviet.vn
- Email/facebook: luatvietviet@gmail.com
- Điện thoại, Zalo: 0987.706.103
- Địa chỉ: 334 Đại lộ Bình Dương, Phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
XEM THÊM:
NHỮNG QUY ĐỊNH VỀ BẠO LỰC GIA ĐÌNH
NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHI ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG TRÁI PHÁP LUẬT
