Câu hỏi của khách hàng:
Chào luật sư, trong lúc đi làm giấy tờ tôi đã làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc, bây giờ tôi muốn làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn từ luật sư, tôi xin cảm ơn!
Trả lời:
Công ty Luật Việt Việt rất cảm ơn câu hỏi của bạn đã gửi đến cho công ty. Với những băn khoăn, vướng mắc của bạn chúng tôi xin được tư vấn và giải đáp như sau:
Khi bạn bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc mà muốn làm lại thì bạn phải làm hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Thứ nhất: về căn cứ pháp lý
Theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:
“1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã”.
Thứ hai: về trình tự thủ tục thực hiện
Bước 1: Làm đơn cớ mất và xác nhận tại công an xã, sau đó bạn chuẩn bị 1 bộ hồ sơ để xin sao lục hồ sơ gốc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện nơi có đất.
*Hồ sơ gồm:
- Chứng minh nhân dân (bản sao y)
- Sổ hộ khẩu (bản sao y)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phô tô)
- Đơn cớ mất (bản sao y)
- Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (lấy tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai)
Bước 2: Nộp hồ sơ xin niêm yết mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
*Hồ sơ gồm:
- Chứng minh nhân dân (bản sao y)
- Sổ hộ khẩu (bản sao y)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản phô tô)
- Đơn cớ mất (bản chính)
- Hồ sơ trích lục gốc (bản chính)
Thời gian niêm yết là 30 ngày kể từ nhận đủ hồ sơ.
Bước 3: Nộp hồ sơ đo đạc hoặc xin trích lục bản vẽ
Bạn liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện để nộp hồ sơ đo đạc hoặc hồ sơ xin trích lục bản đồ địa chính.
*Hồ sơ gồm:
- Chứng minh nhân dân (bản sao y)
- Sổ hộ khẩu (bản sao y)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản phô tô)
- Đơn cớ mất (bản sao y)
- Hồ sơ trích lục gốc (bản phô tô)
- Phiếu yêu cầu về việc thực hiện mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý hoặc trích lục bản đồ địa chính (lấy tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai)
Sau khi nhận được bản vẽ thì bạn liên hệ UBND xã để ký xác nhận trước khi nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 4: Nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận một cửa (tiếp nhận và trả kết quả) của UBND huyện.
*Hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chứng minh nhân dân (bản sao y)
- Sổ hộ khẩu (bản sao y)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phô tô)
- Đơn cớ mất (bản chính)
- Thông báo và kết thúc niêm yết (bản chính)
- Hồ sơ trích lục gốc (bản chính)
- Bản vẽ (bản chính)
Bước 5: Nhận kết quả. Thời gian giải quyết không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. (theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Điều 61 Luật đất đai 2013).
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Việt Việt về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất.
Mọi thông tin cần hỗ trợ liên quan pháp luật về lĩnh vực đất đai.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Công ty Luật Việt Việt
- Web: https://luatvietviet.vn
- Email/facebook: luatvietviet@gmail.com
- Điện thoại, Zalo: 0987.706.103
- Địa chỉ: 334 Đại lộ Bình Dương, Phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
XEM THÊM:
