Ở những vùng nông thôn, dường như mỗi gia đình đều trồng ít nhất 1 loại cây ăn quả để vừa lấy bóng mát vừa thu hoạch quả. Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp cây nhà mình trồng lại có quả trổ sang nhà hàng xóm có đất cạnh đất nhà mình, việc này đã gây ra nhiều tranh cãi đôi khi dẫn đến mất lòng hàng xóm vì một bên cho rằng quả của nhà mình thì dù trổ qua nhà hàng xóm vẫn là của mình, còn bên kia thì cho rằng quả trổ sang đất nhà mình thì là của mình. Vậy vấn đề pháp lý được đặt ra ở cây là liệu phần quả trổ sang nhà hàng xóm thì chủ cây trồng có ăn được hay không?
Để trả lời vấn đề này, bài viết dưới đây Công ty Luật Việt Việt xin chia sẽ với Qúy bạn đọc như sau:
Theo Điều 245 Bộ luật dân sự năm 2015 thì chúng ta sẽ có quyền đối với bất động sản liền kề. Cụ thể, chúng ta sẽ có được quyền được thực hiện một số quyền trên một bất động sản thuộc sở hữu của người khác liền kề với phần bất động sản của gia đình bạn nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của gia đình mình. Do vậy, trong trường hợp phần quả của cây ăn trái nhà chúng ta trổ sang hàng xóm nhưng chúng vẫn có quyền thu hoạch phần quả đó mà nhà hàng xóm không có quyền ngăn cản căn cứ theo qui định tại Điều 248 Bộ luật dân sự năm 2015 về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề, cụ thể:
“Điều 248. Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề
Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
- Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
- Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.
- Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.”
(Ảnh minh hoạ từ Internet)
Mặc dù pháp luật đã quy định cụ thể về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề. Tuy nhiên, khi gặp tình huống này các bên nên thỏa thuận với nhau trước. Nếu không thể thỏa thuận được thì có thể nhờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền can thiệp để giúp bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân.
Trên đây là chia sẽ của Luật Việt Việt gửi đến Qúy bạn đọc về vấn đề liệu phần quả trổ sang nhà hàng xóm thì chủ cây trồng có ăn được hay không?. Mọi thông tin cần hỗ trợ liên quan các vấn đề pháp luật. Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Công ty Luật Việt Việt
- Web: https://luatvietviet.vn
- Email/facebook: luatvietviet@gmail.com
- Điện thoại, Zalo: 0987.706.103
- Địa chỉ: 334 Đại lộ Bình Dương, Phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
XEM THÊM CÁC BÀI VIẾT KHÁC:
KHÔNG CÓ MẶT ĐÚNG THỜI GIAN THEO GIẤY GỌI NHẬP NGŨ BỊ PHẠT TỪ 10-12 TRIỆU ĐỒNG
